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Exclusivité
Nouveauté
Trélazé (49800)
3 pièces - 68,70 m²

Maison au coeur de Trélazé

190 800 €
Ref : 128
Découvrir le bien

Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE.

Cette maison est située à proximité de la rue principale de Trélazé, proche des bus et des commerces de proximité.

Vous serez aux portes d'Angers et des Justices. Vous pourrez facilement rejoindre les grands axes routiers et accéder à Paris, Cholet...

Le petit plus non négligeable : la maison dispose d'un garage individuel.

Cette habitation à taille humaine ne manque pas d'atouts et le charme opère dès l'arrivée sur la terrasse et dans le jardin.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine meublée et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace grenier-buanderie (aménageable).

Cette habitation nécessite des travaux de rénovation énergétique : mais elle le mérite amplement.

Vous serez séduits par son environnement, son calme et son potentiel.

Thomas PORRET, 06.76.81.74.97

agent commercial EI RCS 808006472

ETOILE IMMOBILIERE spécialiste de la VENTE - GESTION - LOCATION


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49800
Surface habitable (m²) 68,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Rez de chaussée
salon/sejour 26.20 m²

cuisine 3.671 m²

salle d'eau 5.71 m²

Etage 1
chambre 9.46 m²

chambre 9.89 m²

Grenier 8.52 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 281 € et 3 085 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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