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DURTAL - Immeuble de Rapport
Niché au coeur du centre-bourg de Durtal, cet immeublde dédié aux investisseurs cherche sont futur prorpiétaire !
L'immeuble est composé de 3 lots pour une superficie carrez de 141.29m² et une surface au sol dépassant les 160m².
Au rez-de-chaussée : un T3 avec séjour, cuisine séparée, deux bureaux, une salle d'eau et WC séparés. Loyer de 430€ HC. 1er étage : un T3 de 51.60m² avec séjour sur cuisine, deux bureaux, une salle de bains et WC. Loyer de 393€ HC Au 2ème et dernier étage : Un appartement de 33.51m² loi carrez, 52.48m² au sol : une grande pièce de vie sur cuisine, deux bureaux, une salle de bains et WC séparés. Loyer de 383€ HC.
Une cave voutée en sous-sol et une petite cour intérieure viennent compléter l'ensemble immobilier.
Immeuble d'une très bonne performance énergétique : DPE en C pour les deux premiers niveaux et D pour le dernier étage. Immeuble classé C. Asainissement contrôlé et conforme 2023.
Loyers mensuels 1216€ - annuels 14592€ - Foncier 1350€. Rentabilité brute 8,84%. Rentabilité nette frais de notaire inclus 7.04%
Contactez votre conseiller immobilier du secteur durtalois - Hugo BELIARD - 0634305705
surface au sol : 52.48m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.