Exclusivité

Nouveauté

Mûrs-Erigné (49610)

5 pièces - 136 m²

plain-pied 5 pièces Mûrs-Erigné

369 250 €

Ref : 143

Découvrir le bien

Une Exclusivité de l'ETOILE !

Au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces du centre-commercial, des bus et des écoles, ce pavillon est fait pour accueillir une famille et tous ceux à la recherche d'une vie de plain-pied.

Maison non mitoyenne, et bénéficiant d'un jardin arboré et sans vis-à-vis.

Le vaste salon-séjour baigné de lumière accède directement à la terrasse ardoisée et ensoleillée, et à la cuisine actuellement indépendante. Celle-ci peut s'ouvrir sur la salle à manger si vous aimez les grands espaces ouverts.

Le rez-de-chaussée dispose également de 4 chambres de plain-pied, d'une salle de bains, de WC et de placards. Vous bénéficierez d'un étage de 60m² au sol qui pourra accueillir 1 ou 2 chambres, étage disposant déjà de sa propre salle d'eau et d'un WC.

Prévoir des travaux de modernisation.

Des sols en travertin, des parquets chêne donnent du cachet à cette maison.

Les portes et fenêtres sont isolées, avec double vitrage, et stores électriques.

Classée D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350€ et 3240€ (index 2023).

Visite avec Thomas PORRET agent commercial RCS EI 808006472, au 06.76.81.74.97.

Votre projet est sous une bonne ETOILE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49610

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 769 m²

Surface loi Carrez (m²) 136 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1967

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 349 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,73 %

Taxe foncière annuelle 1 687 €

Rez de chaussée

entrée 7.52 m²

dégagement 10.71 m²

salle de bain 6.17 m²

WC 1.35 m²

chambre 9.79 m²

chambre 10.17 m²

chambre 13.05 m²

chambre 13.97 m²

salon/sejour 35.15 m²

cuisine 8.55 m²

Etage 1

Palier 0.65 m²

Grenier 8.03 m²

Grenier 10.3 m²

salle d'eau 1.37 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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