Exclusivité

Coup de coeur

Angers (49100)

3 pièces - 65,15 m²

Appartement récent, 2 chambres, Angers, dernier étage.

222 600 €

Ref : 137

Découvrir le bien

Type 3 en EXCLUSIVITE chez l'Etoile Immobilière.

Libre de toute occupation, profitez pleinement de ce lumineux Type3 où aucun travaux sont à prévoir.

Vue exceptionnelle depuis le dernier étage pour cet appartement de 2012 et situé au pied du tramway et des commerces du quotidien.

Le séjour très accueillant intégre la cuisine contemporaine aménagée et équipée, et donne accès au balcon-terrasse ensoleillé et sans vis-à-vis.

Un appartement où tout a été pensé pour votre confort : salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre, espace buanderie pour installer vos machines à laver et sécher, placard dans la chambre principale, vidéophone, réseau internet par la fibre dans l'appartement...

Vous stationnerez votre véhicule dans le garage individuel en sous-sol avec porte automatique, et vous profiterez du tramway pour vous déplacer en toute tranquilité, pour aller vers Angers-centre ou vers Avrillé.

Nombreuses surfaces alimentaires, boulangerie, pharmacie, parcs...

Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et les entretiens intérieurs et extérieurs !

Classement énergétique C; estimation des coûts annuels d'énergie entre 622€ et 842€ (index 2021).

Contacter Thomas PORRET agent commercial RCS EI 808006472 au 06.76.81.74.97

Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Contactez-nous pour vos biens immobiliers autour de ces communes que nous connaissons !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 65,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2012

Quartier Hauts De St Aubin, Plateau Mayenne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 100

nombre de lots 103

Quote Part annuelle des charges 2 399 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 218 €

Taxe foncière annuelle 1 424 €

Etage 4

entrée 3.95 m²

salon/sejour 22.20 m²

cuisine 6.05 m²

cellier 1 m²

chambre 12.55 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 5.50 m²

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L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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