Coup de coeur

Angers (49100)

3 pièces - 54,74 m²

Appartement T3 50m² centre-ville

190 800 €

Ref : 108

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Chers investisseurs

Venez découvrir chez Etoile Immobilière cet appartement de 3 pièces principales au premier étage d'un immeuble ancien du centre-ville comprenant, une entrée sur un large dégagement, une cuisine aménagée et équipée sur un salon, deux chambres de 13 et 11m², une salle d'eau et un WC.

A proximité immédiate des transports (tramway Molière) et des divers commerces.

Le loyer est de 830€ hors charges (50€ de charges), et est loué depuis juillet 2025.

Contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile immobilière pour visiter sans tarder !

- Votre projet est sous une bonne ETOILE-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 54,74 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue cour/rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Quartier Centre-ville, Hypercentre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3/4

nombre de lots 33

Quote Part annuelle des charges 834 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 780 €

Etage 1

entrée 10.40 m²

salle d'eau 5 m²

WC 1.2 m²

chambre 13 m²

chambre 10.5 m²

salon/sejour 14.9 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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