Exclusivité

Nouveauté

Angers (49000)

2 pièces - 47,61 m²

Appartement T2 terrasse et garage - Résidence de standing

222 600 €

Ref : 148

Découvrir le bien

NOUVEAU en EXCLUSIVITE chez Etoile Immobilière à Angers !

Un appartement dans une résidence de standing construite en décembre 2016, à deux pas de la place Lafayette, en centre-ville d'Angers.

Ce logement de type 2 de 47.61m² comprend une entrée avec placard, sur un séjour-cuisine (aménagée et équipée) exposé Est de 25m², une chambre de 11m² avec salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque et un WC séparé avec lave-main. Une terrasse de 16m² et un garage en sous-sol viennent compléter cette proposition.

L'ensemble de l'immeuble est accessible aux PMR, chauffage collectif au Gaz, à 100m de l'arrêt de tramway "Lafayette" et de la ligne de bus n°9, la gare est à 5 minutes à pied.

La quiétude et la sécurité de l'immeuble est mise en avant par l'ensemble des résidents, faisant de cet emplacement un endroit sur où investir.

Accès facilité aux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, carrefour city...), le marché de la place Lafayette, aux accès routiers, aux transports, aux écoles (UCO, ESA...) et au centre-ville d'Angers.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison avec votre conseiller immobilier local Hugo BELIARD joignable au 06 34 30 57 05.

- Votre projet est sous une bonne ETOILE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 47,61 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,61 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2016

Quartier Centre-ville, Lafayette

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 141

Quote Part annuelle des charges 1 749 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 146 €

Taxe foncière annuelle 1 502 €

Etage -1

garage 15 m²

Rez de chaussée

entrée 3.47 m²

WC 1.95 m²

salon/sejour 25.82 m²

chambre 11.73 m²

salle d'eau 4.64 m²

terrasse 16.04 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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