Nouveauté

Angers (49000)

5 pièces - 94 m²

Maison quartier Saint Léonard Justices 93.75m² - Garage et Jardin

274 300 €

Ref : 142

Découvrir le bien

Nouveau à la vente chez Etoile immobilière, une maison pleine de potentiel situé dans un quartier calme et recherché (Saint-Léonard/Justices).

Cette maison d'une superficie d'environ 94m² se compose de deux niveaux comprenant :

Au rez-de-chaussée, un large salon séjour de 25m², une cuisine équipée (four, plaques et hotte), une pièce salle à manger ou chambre, un WC séparé, une douche et un garage.

A l'étage, le pallier dessert trois chambres avec de beaux parquets massifs mesurants de 9.70m² à 13.60m², une salle de bains avec WC et trois placards (dont deux dans les chambres).

A l'extérieur, un jardin arboré, exposé sud-ouest, avec une dépendance, vous laissera profiter du calme du quartier, en pleine ville.

Cette maison offrela possibilité de créer une quatrième chambre (de plain-pied) sous la forme d'une suite parentale avec la pièce d'eau du RDC.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports ou des accès routiers, l'amplacement idéal pour votre vie de famille.

Cette maison est surement l'opportunité que vous cherchez, contactez Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier local au 06 34 30 57 05.

- Votre projet est sous une bonne ETOILE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 94 m²

surface terrain 153 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1950

Quartier la madeleine, Les Justices, Madeleine/ St Leonard/justices

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 329 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25.29 m²

dégagement 1.98 m²

WC 0.42 m²

cuisine 9.24 m²

pièce à vivre 15.67 m²

Local ECS 0.6 m²

Etage 1

3.97 m²

salle de bain 3.67 m²

chambre 10.08 m²

chambre 13.60 m²

chambre 9.65 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Angers (49100)

3 pièces - 91,15 m²

Place Ney Les Plantes, Type3 de 91m²

336 000 €

Ref : 123

Exclusivité

Prix en baisse

Voir le bien

Angers (49100)

5 pièces - 101 m²

Angers, Maison avec jardin et garage, Desjardins - Pasteur - Hugo

274 300 €

Ref : 139

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

Maison quartier Saint Léonard Justices 93.75m² - Garage et Jardin

Partager le bien

Découvrir nos outils

Place Ney Les Plantes, Type3 de 91m²

Angers, Maison avec jardin et garage, Desjardins - Pasteur - Hugo